Komotan, trostrano orijentisan, dvosoban stan od 62m2 sa balkonom i lođom, u blizini Opće bolnice dr. Abdulah Nakaš

Šifra nekretnine

26-26

Godina gradnje

1960

Godina adaptacije

2024

Spratnost

1

Ukupan broj spratova

3

Broj soba

2

Broj spavaćih soba

1

Broj dnevnih soba

1

Broj kupatila

1

Broj toaleta

1

Broj ostava

1

Broj balkona

2

Broj telefonskih priključaka

1

Agencija TOP NEKRETNINE predstavlja prodaju komotnog dvosobnog stana uknjižene površine 61,47 m², smještenog u Kalemovoj ulici, na veoma atraktivnoj gradskoj lokaciji u neposrednoj blizini Opće bolnice „Prim. dr. Abdulah Nakaš“

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa izlazom na lođu, spavaće sobe sa izlazom na balkon, kuhinje sa trpezarijom, kupatila, odvojenog toaleta i ostave.

Nekretninu odlikuje veoma funkcionalan raspored prostorija, koji pruža mogućnost da se uz dodatna ulaganja preuredi u trosoban stan. Trostrana orijentacija omogućava obilje prirodne svjetlosti, dok balkon i lođa dodatno doprinose komforu i kvalitetu stanovanja.

Posljednja adaptacija stana rađena je 2024. godine, kada su ugrađeni novi PVC prozori u cijelom stanu. Na stambenoj zgradi je urađena fasada debljine 10 cm, kao i krov i potkrovlje.

Grijanje je obezbijeđeno putem električnih konvektora, a stan posjeduje i klima uređaj, što omogućava ugodan boravak tokom cijele godine.

Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, mogućnosti prilagođavanja prostora i atraktivnoj lokaciji, nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za vlastito stanovanje, tako i za investiciju i izdavanje.

Zbog položaja zgrade, stan se nalazi u prizemlju sa jedne strane, dok je sa druge strane na nivou prvog sprata, manje stambene zgrade u Kalemovoj ulici.

Posebnu vrijednost lokaciji daje mirno i zelenilom okruženo stambeno okruženje, koje pruža ugodan ambijent za stanovanje, uz istovremenu blizinu brojnih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

U neposrednoj blizini nalazi se stambeno-poslovni kompleks Marijin Dvor, dok su centar grada i ostale važne gradske lokacije lako dostupni.

Postoji mogućnost parkiranja u ulici neposredno ispred zgrade.